- À vendre
- Aude (11)
- Maison Limoux
- 8 pièces
- Référence 617
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Située au coeur de la commune de LIMOUX avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison des année 1960 a été entièrement rénovée.
Cette rénovation est mise en valeur par des matériaux modernes et confortables.
Accompagnée de sa fabuleuse cuisine d'été ouverte sur la piscine le tout donnant sur un charmant jardin arboré.
Pièce maîtresse de cette villa, l'espace de 90m2 comprenant la cuisine et le salon, tournés sur le jardin. Insert avec récupérateur de chaleur à l'étage. Les stores offrent la possibilité d'être mis en persienne. Profitez d'équipements haut de gamme et d'un agréable plan de travail en granit.
Sur ce même rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied.
L'étage (avec une entrée indépendante) dessert trois chambres qui se partagent une salle de bains avec douche.
Ce niveau est complété d'une grande pièce étant actuellement aménagée en bureau. Un balcon permet a l'étage de posséder son propose extérieur ainsi que sa propre cuisine, cela permet une autonomie totale (pour des ados, amis...).
Dans le jardin, entièrement clos, le charme est de mise. Les arbres et fleurs offrent un écrin de verdure apaisant. Une piscine et sa terrasse sont parfaitement implantées dans ce décor rare et appréciable. Un potager est également aménagé pour une récolte locale directement irrigable par son propre puit.
Le bien est complété par un garage à l'avant de la maison avec un point d'eau (lavoir).
Bénéficiant d'un double accès (deux portails électriques en extérieur).
A noter également que la TOITURE est entièrement NEUVE.
La villa est équipée d'un Visio-phone ainsi que d'une centrale permettant de fermer et ouvrir les volets et d'un adoucisseur d'eau.
La climatisation réversible est présente a chaque niveau.
Boulangerie, gare, grandes surfaces, centre ville et autres commerces sont accessibles à pied. Tout comme les établissements scolaires (de la primaire au lycée).
Contacter Carla Négociatrice associée au 07.85.63.36.65 ou l'Agence Stéphane Plaza LIMOUX au 06.81.34.80.80
(RCS CARCASSONNE 883174765)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620€ et 2 250€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
