À LIMOUX
À vendre Maison 4 pièces 112.2 m²

252 500 € ^*

Située a 15minutes de LIMOUX et 25minutes de CARCASSONNE
Très belles prestations.
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied totalement en bois extérieur et intérieur avec poutres apparentes.

QUARTIER CALME - MAISON 3 CHAMBRES

Maison de 112,2 m² et de 790 m² de terrain
Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud ouest. Elle inclut une chambre parentale avec un dressing puis salle d'eau avec WC.
Deux autre chambres suplementaires a l'opposé avec une salle d'eau et WC. Une autre pièce faisant office de bureau est présente. Terrain piscinable.
Au centre, la pièce de vie salon/salle a manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier. Le tout donnant accès a une grande terrasse avec vue.

Il y a aussi comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets.

Cette maison date de 2012. Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un médecin, infirmiers, kiné a SAINT HILAIRE. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (93 kWh/m²/an), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 685 € et 927 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chères Consoeurs, Chers Confrères nous sommes ouverts a l'inter agence

N'hésitez pas à contacter Carla Négociatrice Transaction au 07.85.63.36.65 ou L'AGENCE STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCS 883174765 DE CARCASSONNE ) au 07.85.63.36.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.